競売で不動産オーナーになりたい。ワンルームマンション<現地調査 > 埼玉県春日部市、国道16号線沿い 株式会社だるま不動産TEL.048-662-9440
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競売で不動産オーナーになりたい。ワンルームマンション<現地調査 >

登場人物
不動産オーナーになりたい人  鈴木さん
物件賃借人 牧原

現地調査

 今回の物件資料を鈴木さんにお渡ししたところ、十分予算に合いそうなので、早速現地に行かれ、非常に便利な所で賃借人が付きやすそうなこと、更には想像以上に建物が立派できれいだったことなどから、是非入札したいとのことでした。

 また、今までの開札結果を考えると当該物件はかなり人気がありそうなので、今回の物件に関しては、当初予算に100万円程度上乗せしてでも今度こそ落札したいといいます。

 当方もこれを受け、現地調査をしたところ、建物はオートロックではないものの全面タイル貼りでグレード感があります。月額65,000円の賃料も周辺の相場から見て妥当な水準です。管理費の滞納は約28万円ありました。

 さて、賃借人については現地でのポスト、表札等のチェックから牧原氏に間違いはないようです。現地調査時には面談できなかったものの、通勤にて当マンションを管理担当している管理人さんからのヒアリングでも確認しました。
 30歳くらいのごく普通の会社員だそうです。
 現地調査の翌日鈴木さんと再度打ち合わせし、本マンションに入札することにしたのです。

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競売ドキュメント「ワンルームマンションで不動産オーナー」

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2020年12月5日(土)