競売で不動産オーナーになりたい。ワンルームマンション＜現地調査 ＞

現地調査

　今回の物件資料を鈴木さんにお渡ししたところ、十分予算に合いそうなので、早速現地に行かれ、非常に便利な所で賃借人が付きやすそうなこと、更には想像以上に建物が立派できれいだったことなどから、是非入札したいとのことでした。

　また、今までの開札結果を考えると当該物件はかなり人気がありそうなので、今回の物件に関しては、当初予算に１００万円程度上乗せしてでも今度こそ落札したいといいます。

　当方もこれを受け、現地調査をしたところ、建物はオートロックではないものの全面タイル貼りでグレード感があります。月額６５，０００円の賃料も周辺の相場から見て妥当な水準です。管理費の滞納は約２８万円ありました。

　さて、賃借人については現地でのポスト、表札等のチェックから牧原氏に間違いはないようです。現地調査時には面談できなかったものの、通勤にて当マンションを管理担当している管理人さんからのヒアリングでも確認しました。
　３０歳くらいのごく普通の会社員だそうです。
　現地調査の翌日鈴木さんと再度打ち合わせし、本マンションに入札することにしたのです。

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競売ドキュメント「ワンルームマンションで不動産オーナー」

1. 競売入札への動機
2. 入札の問題点
3. 物件の選定
4. ＞＞現地調査＜＜
5. 入札金額を決める
6. 晴れてオーナーデビュー