競売で不動産オーナーになりたい。ワンルームマンション<競売入札への動機> 埼玉県春日部市、国道16号線沿い 株式会社だるま不動産TEL.048-662-9440
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競売で不動産オーナーになりたい。ワンルームマンション<競売入札への動機>

登場人物
不動産オーナーになりたい人  鈴木さん
物件賃借人 牧原

競売入札への動機

 以前、私がご自宅の買い替えをお手伝いさせていただいた鈴木さんからワンルームマンションを買いたいので、入札から取得までの代行を依頼したいというお話がありました。

 家賃収入を将来の年金がわりにということですが、なぜ競売でというご指名でしたので尋ねてみると、「借り入れなしの現金購入」を考えており、そのため総予算は500万円ぐらいだというのです。これでは新築ワンルームマンションは高くて購入できません。

 そして何よりも、競売で買った方が収益率・利回りが良いと思ったといいます。

 かつてはワンルームマンションといえば節税商品として多く売られていましたが、最近では家賃収入を目的とした購入が一般的にも目立つようになってきました。
 年金の支給不安、昨今の低金利政策など、庶民はいつも泣かされているのです。

 自己防衛のための不動産投資。確かに、競売市場はピッタリかもしれません。

>>入札の問題点につづく

競売ドキュメント「ワンルームマンションで不動産オーナー」

  1. >>競売入札への動機<<
  2. 入札の問題点
  3. 物件の選定
  4. 現地調査
  5. 入札金額を決める
  6. 晴れてオーナーデビュー
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2020年6月1日(月)