管理は自分でやらない：ヘッドライン

　投資ブームと不動産価格の低迷が手伝って「サラリーマン大家」がちょっとしたブームとなっており、体験談をまとめた「成功法則本」や「マニュアル本」も多く出回っている。リフォームや管理は自分ですればまるまる利益となると薦めるものもあるが本当だろうか。
　賃貸物件には様々な人が入居する。昼型の人もいれば夜型もいて、会社員に学生、気がつかないうちにいかつい人が住んでいることもある。

　結論を言えば少なくとも「管理」は業者＝プロに任せることを薦める。共用部分の掃除や電灯の交換、家賃の収受など想像以上に細々とした仕事がまっており、専業でやるならばともかく「兼業大家」では本業に支障をきたすリスクも背負うことになる。
「リスク回避」は投資の基本でもある。