掘り出し物件をみつけて庭付き一戸建てに住みたい<現地調査の報告> 埼玉県春日部市、国道16号線沿い 株式会社だるま不動産TEL.048-662-9440 | ||||
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掘り出し物件をみつけて庭付き一戸建てに住みたい<現地調査の報告>
登場人物 現地調査の報告次にこれまでの調査結果をご報告し、問題点を整理した上で、今後の方針を決めなければなりません。そこで遠藤氏と面談し、これまでの調査内容について報告するとともに、入札にあたっての問題点と私なりの今後の方針についてご提示させていただきました。 まず問題点は下記のとうりです。
件外物件の所有者と債務者が親子関係であることを利用し、落札後は地上権という考えを引用し、件外物件の所有権放棄及び明け渡し料の名目(売買契約では無い)で合意書を作成し、入札に臨む というものです。但し、この場合あくまで落札し、土地所有者になることを前提としているため、この件で方法を知ってしまう以上、他の買い手とも合意書を作成する可能性があり、入札においての絶対優位が確保できません。遠藤氏には、これまでの内容をふまえた上で、佐藤氏との交渉を始めるのか、また購入予算はどのくらいを目安にするのかを決めてくださるようお願いしたところ、少し時間が欲しいとのことだったため、三日後に再び打ち合わせを行うこととしました。 >>入札予算の検討につづく 競売ドキュメント「掘り出し物件をみつけて庭付き一戸建てに住みたい」 |
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