掘り出し物件をみつけて庭付き一戸建てに住みたい＜現地調査（１）＞

現地調査（１）

　私は、当該物件についての現地調査を開始しました。
　現地の建物は、築浅という事もあって外観はきれいで状態も良い。これなら外装の手直しは必要なさそうです。
　さらに物件の周りを調べていくと、本物件の入り口とは別に木戸があり、その奥にプレハブ住宅のような平屋（一階建ての建物のこと）が存在していました。
　法務局に行き調べてみると、同じ敷地内に建物が２軒存在しており、家屋番号を競売の公示と照らし合わせたところ、やはり奥の建物が件外物件に該当しているようです。

　件外物件の内容は次のとうり。（要点のみ）

１． 種類　居宅
２． 構造　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺平屋建
３． 面積　４９．８６�u（１５．０８坪）
４． 所有者　佐藤　タミコ

　ポイントになりそうなのは、今回の競売物件の所有者と件外物件の所有者の名字が同じ点です。
　完全な第三者の所有、特に占有屋などの執行妨害であれば難しい面もあるが、親子など関係者であれば多少なりとも交渉に期待が持てるのです。
　まずは本人に会わなければならない・・・。

＞＞現地調査（２）につづく

競売ドキュメント「掘り出し物件をみつけて庭付き一戸建てに住みたい」

1. 競売で掘り出し物をみつけたい
2. 気になる言葉
3. ＞＞現地調査（１）＜＜
4. 現地調査（２）
5. 現地調査の報告
6. 入札予算の検討
7. 件外物件についての交渉（１）
8. 件外物件についての交渉（２）
9. 件外物件についての交渉（３）
10. 入札へ
11. 明け渡しへ向けて