競売でマンション(自宅)が欲しい。田中さんの場合<競売への不安!?> 埼玉県春日部市、国道16号線沿い 株式会社だるま不動産TEL.048-662-9440
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競売でマンション(自宅)が欲しい。田中さんの場合<競売への不安!?>

登場人物
マンション購入をご希望するご夫婦  田中 豊さん(夫)、田中 弘子さん(妻)
競売物件所有者 ケンジ

競売への不安!?

 田中さん自身も競売について自分なりに、専門誌(雑誌)や知人に聞いていろいろ調べたそうですが、特に、落札/購入した際の一番の不安材料に、
* なかなか入居することができない
* 前所有者とのトラブル

 という話をよく耳にするとのこと。
 そこで私は、当社の入札代行システムをご説明し、入居者(前所有者や賃借人)との明け渡しについて全ての交渉を当社が代理で行い、田中さ んの手間が掛からない点、明渡し命令(裁判所が発行する強制執行の根拠)を取得すれば裁判所で強制的に立ち退きをやってくれる点など、をご説明させていただき、上記の不安材料について、納得していただきました。

 また、田中さんからは以下のような二つの質問も戴きました。

1. 「安全に取得できる物件かどうか事前に調べることができるのか?」
2. 「明け渡し命令の取得や強制執行の手続きもしてもらえるのか?」


 事前に十分な調査(現地訪問や権利関係)を行い、購入してから入居するまでの期間や費用を算出すること。各種手続きに於いては当社入札代行システムに含まれている点をご説明すると、ご希望に合う物件がでたら入札してみたいとのご依頼をいただきました。

>>競売への不安!?(後編)につづく

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2020年2月19日(水)